“从今天起，在我们自己的脑子里，也要换个看法。”陈默用笔尖重重地点了点那两个字，“这不是负债，这是折扣！是所有想入场分一杯羹的人，必须付出的门票钱！更是我们手里最大的谈判筹码！”

“你们想，一个健康盈利的开发区，轮得到我们说了算吗？轮得到外来资本进来当主人吗？不可能！每一寸土地，每一项政策，都早就被各种利益集团瓜分干净了。而我们这里呢？”

他的声音陡然提高，带着一种奇异的感染力。

“我们一穷二白，所以我们才能开出最优惠的条件！我们信誉破产，所以我们才能让渡别人不敢想的股权！那一百七十三亿的债务，不是要投资人来还，而是用来告诉他们，你们可以用多低的价格，买下这里的一切！”

“这不叫投资，这叫抄底！抄的是一个国家级经济开发区的底！你们觉得，华尔街那些吃人不吐骨头的资本，是喜欢一个年回报率百分之五的稳健项目，还是一个可能翻一百倍的冒险乐园？”

办公室里，所有人都被陈默这番颠覆性的言论给震住了。他们第一次从这个角度，去看待那笔压得他们喘不过气的债务。那串冰冷的数字，似乎不再那么可怕，反而透出一种病态的诱惑力。

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“还有这些。”陈默走到窗边，指着远处那些在荒草中矗立的烂尾楼群，“在别人眼里，这是城市伤疤，是失败的象征。但在我们眼里，这是什么？”

他自问自答，声音斩钉截铁：“是期权！是已经打好的地基，是已经完成大半的土建！投资人不需要从零开始，他们只需要投入一笔‘精装修’的钱，就能拥有一个现成的物业！那栋‘凤凰之窗’，只要包装得好，它就是我们献给投资人的第一份见面礼！”

他转过身，目光如炬，扫过每一个人因为激动和炎热而涨红的脸。

“最后，也是最重要的一点。我们头上的这块牌子——国家级经济开发区。这不是一句空话，这是我们最后的保险。这意味着，只要我们自己不放弃，国家就不会放弃我们。这等于告诉投资人，你们的这盘赌局，有国家信用在背后托底！”

“所以，同志们，”陈默的声音变得低沉而有力，“我们不是乞丐，我们不是在求人施舍。我们是手握着一张绝版藏宝图的落魄贵族，我们要做的，不是哭穷，而是把这张图的价值，清晰地、诱人地，展现在买家面前！”

一番话说完，办公室里落针可闻。

那几个边缘副主任，眼神里的疑虑和迷茫，正在一点点褪去，取而代-之的，是一种被点燃的、压抑了许久的火焰。他们似乎第一次发现，自己脚下这片烂摊子，原来还能这么看。

“书记，我明白了！”赵海东第一个站了出来，他那张饱经风霜的脸上，此刻写满了亢奋，“您说吧，要我们怎么干！”

“对，书记，您下命令吧！这回，就算把骨头熬成油，我们也认了！”另一个副主任也跟着表态。

常胜利用“不作为”逼出来的情绪，被陈默用一场豪赌和一次洗脑般的动员，彻底扭转了过来。

“好！”陈默重重一点头，“从现在开始，这间办公室，就是我们的作战室！我们所有人，拧成一股绳！”

他开始迅速地分派任务。

“老赵，你技术最强，你来牵头。把开发区所有的土地、厂房、烂尾楼，全部重新勘查、评估。我要的不是财政局那本烂账，而是它们作为‘资产包’的真实价值！三天之内，我要看到一份能让任何一个投资机构都挑不出毛病的资产评估报告！”

“是！”赵海东立正敬礼，像一个接到了冲锋命令的老兵。

“老王，老李，”陈默看向另外两个副主任，“你们俩，人头熟。发动你们所有的关系，把过去十年，所有跟开发区打过交道的企业、银行、施工单位，全部给我列一个清单。我要知道，谁欠我们钱，我们欠谁钱，每一笔烂账的来龙去脉，必须清清楚楚！”

“没问题！”

“思远，”陈默最后看向刘思远，“你负责总协调。把他们拿回来的所有资料，汇总、整理、归档。另外，你文笔好，这份最终的投资计划书，由你主笔，我来构思。”

“收到，书记！”

一场没有硝烟的战争，就在这间闷热的办公室里，正式打响。